涂在钢结构上的超薄或薄钢结构防火涂料的防火和隔热原理是，防火涂料在暴露于火中时会膨胀并发泡，形成泡沫。泡沫层不但隔绝了氧气，而且由于其疏松的质地而具有良好的隔热性能，可延滞热量传向被保护基材的速度。根据理化原理的分析，由于体积的膨胀，涂层膨胀发泡过程中会产生吸热反应，也消耗了燃烧时的热量。热量有助于体系温度变低，这些方面使得防火涂料产生了显著的防火和隔热作用。
如今防火涂料的使用不但需要在室内使用，而且还需要在户外使用。对于在户外使用的防火涂料，要求的质量更高，确保人们财产安全。现在一种新型的户外防火涂料已广泛用于具有烃类火灾隐患的结构，海洋设施、石化和石油装置及海上石油平台等领域。
1.防火涂料具有防腐性能。涂刷在物体表面，在不影响物体表面颜色的基础上，具有良好的物理防腐作用，减少了物体腐蚀。
2.涂层具有隔热性。1200°C的物体在被涂层覆盖后可以在110°C左右隔热，500°C的物体在被涂层覆盖后可以在40°C左右隔热，200℃物体涂刷涂料后可以隔热15℃左右。
3.涂层具有抗氧化性。金属物体在高温环境下容易被氧化。涂料涂装后，高温金属的氧化率变低30％以上。
4.提高物体的耐热性。将涂料涂在可燃物体上，可大大提高物体的着火点并防止物体燃烧。在金属物体上刷涂可以提高金属的耐热性和抗氧化性。
6.涂料附着力好，不易脱落。
7.涂料在常温和高温下使用，不产生色变，抗热变形能力强，涂层具有良好的弹性，在高温或低温下不会开裂或脱落。
